Житловий масив проектується в м. Одесі, район пос. Котовського,
III кліматична зона будівництва.
Планування та функціональна організація території житлового району розробляються на основі генерального плану міста, а також нормативними вимогами ДБН 360-92**. Відповідно до нормативних
вимог ДБН 360-92** площа ділянки становить 40 га.
Ширина магістральних вулиць - 50-80 м, вулиць та доріг місцевого значення  - 15-25 м.
Периметр ділянки розбитий на 4 ділянки, на яких запроектовані будинки поверховістю 7-16 пов., для підвищення комфортності проживання. Вони віддалені від магістральних доріг на 50 метрів і захищені від шумів зеленими насадженнями. Школи розміщені у внутрішній частині кварталу, дитячі садки розташовані при житлових групах, забезпечуючи цим максимально ефективний радіус обслуговування мікрорайону.
Всі житлові будинки мають під'їзні дороги шириною 6 м і відкриті автостоянки. Пішохідні доріжки розбивають ділянки на функціональні зони для відпочинку дорослого населення, дитячих ігрових майданчиків, господарських та інших зон.