Жилой массив проектируется в г. Одессе, район пос. Котовского,  III климатическая зона строительства. 
Планировка и функциональная организация территории жилого района разрабатываются на основе генерального плана города, а также нормативными требованиями 
ДБН 360-92**. В соответствии с нормативным требованиям ДБН 360-92** площадь участка составляет 40 га.
Ширина магистральных улиц - 50-80 м
улиц и дорог местного значения    - 15-25 м.
Периметр участка разбит на 4 участка, на которых запроектированы  дома этажностью 7-16  эт., для повышения комфортности проживания. Они удалены от магистральных 
дорог на 50  метров и защищены от шумов зелеными насаждениями. 
Школы размещены  во внутренней части квартала ,  детские сады расположены при жилых группах, обеспечивая этим максимально эффективный радиус обслуживания микрорайона.
У всех жилых домов есть подъездные дороги шириной 6 м и открытые автостоянки. Пешеходные дорожки разбивают участки на функциональные зоны для отдыха взрослого населения, детских игровых площадок, хозяйственных и прочих зон.